Landhaus - kaufen restauriert in Marche

Casa casolare in grezzo

Dieses zauberhafte Anwesen bedarf der Fertigstellung. Aus einem ursprünglich sehr alten baufälligem Gehöft wurde bereits ein technisch weit fortgeschrittener und hochwertiger Wiederaufbau ausgeführt. Die Eigentümer haben diesen Wiederaufbau behutsam mit den alten Materialien und nach den alten Baumethoden durchführen lassen. So ist zwar eine Bodenplatte, Erdanker für eine erdbebensicher Bauweise und nach innen Ziegelwände ausgearbeitet, aber die Außenhaut wurde mit den alten Mattoni (Backsteinen) des ehemaligen Gebäudes ummantelt, jeder Stein gereinigt und auf den richtigen Platz gesetzt. Die Innendecken und die Dächer in der traditionellen Holzbalkenkonstruktion, aber mit der entsprechenden Isolierung, aufgebaut.
Viele kleine Besonderheiten wie Taubenschlupflöcher und Wandnischen, der Ofen (Typ Pizzaofen im Nebengebäude), offene Kamine usw. eingearbeitet, alles wie es am alten Haus auch war.
Es führt zu weit auf jedes Detail einzugehen, man muss es gesehen haben.
Ein Brunnen gehört zum Haus, öffentliche Anschlüsse aber auch kein Problem.
Der zukünftige Eigentümer kann den Innenausbau nach seinem –GUSTO- fertig stellen lassen.
Lage: Dieses Objekt liegt nur ca. 15km vom Meer, Luftlinie weniger , vom oberen Geschoß auch Meerblick, inmitten der sanften Hügellandschaft. Nachbarn ca. 250m entfernt, absolute Alleinlage, offener weiter Blick in die ländlich geprägte Umgebung. Nach Pesaro 15 Min Fahrzeit ebenso nach Gabbice Mare. Zwischen diesen Städten liegt ein wunderbarer Küstenabschnitt in dem sich Buchten mit Steilküste abwechseln und der große Naturpark direkt am Meer, der Parco San Bartolo.
Kultur, Strandleben, Ausgehen und Shopping alles im Umkreis einer halben Stunde. Flughafen kann man als nahesten Rimini wählen oder Bologna und Ancona.
Daten: Das Haupthaus in L-Form besteht aus: großem Wohnraum der offen mit einem Bogen zur Wohnküche verbunden ist. Im Eingangsbereich mit der Treppe zum oberen Geschoß auch ein WC vorgesehen, dann ein Zimmer mit privatem Duschbad. Dies könnte auch ein abgeschlossenes Miniapartment sein da der Eingang auch über die Terrasse erfolgen kann. Ein großer Abstellraum von der Küche aus erreichbar und ein Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und als Waschküche gedacht.
Im oberen Geschoß sind 3 große Schlafzimmer, ein privates Bad im Hauptschlafzimmer und ein weiteres Bad, dieses von den beiden anderen Räumen aus begehbar. Am Hauptschlafzimmer mit traumhaftem Panoramafenster entsteht auch ein Balkon.
Das Nebengebäude wurde auch bereits im Rohbau neu erstellt, mit offem Kamin, Anschlüssen für WC und Wasser, es könnte eine Sauna oder ein Gästebereich werden.
Zusätzlich sind noch Abstellflächen für Gartenutensilien vorhanden.

Die Außenterrassen und der Garten sind noch anzulegen.
Grund ca. 3.300m³ mit altem Baumbestand.
Hausnetto Wohnfläche ca. 254m² (Innenberechnung) und ca. 73m² Nutzflächen

Die Fertigstellung kann vor Ort auch übernommen werden, der weitere Innenausbau ist notwendig.